資料圖：濟(jì)州島

　　外媒稱，濟(jì)州島純天然的自然環(huán)境非常優(yōu)美，甚至于2011年被評(píng)為“世界七大自然景觀”之一。為享受和擁有濟(jì)州優(yōu)美的風(fēng)光，人才和資本正大量涌入濟(jì)州。隨著濟(jì)州2006年被指定為特別自治道，2010年實(shí)施房地產(chǎn)投資移民制，中國(guó)人正在大量涌入濟(jì)州。

　　據(jù)韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月23日?qǐng)?bào)道，現(xiàn)在濟(jì)州的地價(jià)正在持續(xù)上漲。2月22日據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部稱，今年整個(gè)濟(jì)州道的公示地價(jià)時(shí)隔一年后上漲了19.4%。這比韓國(guó)全國(guó)平均增長(zhǎng)率（4.47%）高四倍以上。

　　報(bào)道稱，就各地區(qū)來(lái)看，濟(jì)州市牛島面的地價(jià)上升了66.4%。隨著房地產(chǎn)價(jià)格日益飛漲，投資也非常活躍，甚至像馬羅島（大約30萬(wàn)平米）面積大小的土地一夜間就會(huì)易主。去年濟(jì)州地區(qū)每天平均土地交易量為28.36萬(wàn)平米。

　　此外，人口也正在迅速增加。濟(jì)州道人口去年達(dá)到64.1355萬(wàn)人，增加了19805人。與2010年（57.7187萬(wàn)人）相比，時(shí)隔五年增加了11%。這并非因?yàn)闈?jì)州出生率高，而是因以首爾和首都圈為首的外地人大量流入。此外，像歌手李孝利這樣因歸農(nóng)和歸村之風(fēng)在濟(jì)州設(shè)新家的著名人士的增加也刺激了濟(jì)州移居熱潮。

　　但對(duì)于這種動(dòng)向是否能很好地發(fā)展?jié)莸膬r(jià)值則不禁令人懷疑。因?yàn)榈教幎荚谶M(jìn)行目光短淺的濫開(kāi)發(fā)。例如，在漢拿山半山地帶的西歸浦市南元邑，隨著中國(guó)房地產(chǎn)B企業(yè)開(kāi)發(fā)正針對(duì)中國(guó)投資移民和中國(guó)游客建設(shè)中低價(jià)的K山莊，周圍景觀正在遭到破壞。

　　濟(jì)州大學(xué)觀光開(kāi)發(fā)學(xué)系教授宋在祜指出，“要在妥善保存濟(jì)州獨(dú)有的自然環(huán)境的同時(shí)，提高開(kāi)發(fā)濟(jì)州的檔次，將濟(jì)州的價(jià)值提升到世界名牌的行列”。這是提議將濟(jì)州打造成為魅力城市，以便不僅能吸引中國(guó)普通游客，還能吸引位居前1%的富豪。

　　報(bào)道稱，但中國(guó)位居前1%的富豪并未前往濟(jì)州，而是正前往在日本京都以風(fēng)景秀麗而聞名的嵐山和美國(guó)西部的圓石灘（Pebble Beach）。世界級(jí)富豪會(huì)向天然島嶼投資，或擁有高級(jí)住宅、別墅。有觀點(diǎn)指出，現(xiàn)在濟(jì)州道也要積極吸引這類富豪。