近日，北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市“十三五”時(shí)期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《發(fā)展規(guī)劃》)，提出未來(lái)5年北京將推動(dòng)超低能耗建筑試點(diǎn)示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區(qū)提高綠色建筑的普及率。

　　《發(fā)展規(guī)劃》顯示，未來(lái)5年，北京將開(kāi)展不少于30萬(wàn)平方米超低能建筑示范區(qū)，其中政府投資的項(xiàng)目不低于20萬(wàn)平方米的面積。

　　中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院高級(jí)建筑師王凌云接受中國(guó)城市報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前，國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展以政府主導(dǎo)為主，許多城市由政府將綠色建筑的要求寫在規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)中，作為項(xiàng)目建設(shè)的前置條件，同時(shí)也是保障綠色建筑得到推廣的有力手段。

　　綠色建筑距離老百姓有多遠(yuǎn)

　　什么是綠色建筑?在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境，減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，達(dá)到與自然和諧相處的目標(biāo)。王凌云指出，綠色建筑的突出優(yōu)勢(shì)就是減少能源占用與消耗，建筑可持續(xù)并與人需求相適應(yīng)。

　　中國(guó)綠色建筑促進(jìn)會(huì)韓全衛(wèi)在接受中國(guó)城市報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)：“滿足了人們感官需求，注重使用者的心理感受，是建造綠色建筑的最大意義。當(dāng)人們疲憊期間而面對(duì)一片植物墻、綠化屋面時(shí)，可以感受到原始自然的神秘博大，心靈受到強(qiáng)烈震憾，享受它散發(fā)的自然純真、樸實(shí)、活力等。當(dāng)人們心理感受綠色建筑時(shí)，認(rèn)為所處建筑是通過(guò)環(huán)保材料、廢物利用、節(jié)能減排等措施建成，其心理愉悅、社會(huì)責(zé)任、自我貢獻(xiàn)等心理感受獲得滿足。

　　在大多數(shù)眼里，與綠色建筑聯(lián)系起來(lái)的是大量的高科技的運(yùn)用，智能化的操作。綠色建筑以其高昂的價(jià)格和“貴族化”的定位讓老百姓望而卻步。

　　王凌云在接受記者采訪時(shí)指出，綠色建筑在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)保等方面有價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)強(qiáng)制項(xiàng)(綠色建筑的必備條款)、一般項(xiàng)(可選擇項(xiàng)目)和優(yōu)選項(xiàng)(難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目)的分?jǐn)?shù)累加形成三個(gè)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制項(xiàng)和一般項(xiàng)都是用傳統(tǒng)手法和優(yōu)化設(shè)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)的，成本增加的并不多。

　　韓全衛(wèi)表示，影響綠色建筑普及的因素很多，其中價(jià)格的影響較為突出。開(kāi)發(fā)一平方米三星級(jí)綠色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但在用地、設(shè)計(jì)、審批等方面的花費(fèi)仍舊不菲。因此，由于開(kāi)發(fā)成本較高的，現(xiàn)有的綠色建筑項(xiàng)目多數(shù)以中高端市場(chǎng)定位為主，“綠色住宅”目前基本上定位于改善型需求類產(chǎn)品，離錙銖必較的普通剛需購(gòu)房者還有一定距離。

　　“盡管國(guó)家規(guī)定購(gòu)買綠色建筑在金融貸款上有一定優(yōu)惠，但實(shí)際上還并沒(méi)有形成具體可行的強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，即使日后形成了完整的貸款利率優(yōu)惠政策，其幅度也是個(gè)問(wèn)題，能否讓優(yōu)惠的幅度超過(guò)綠色建筑成本帶來(lái)的漲價(jià)幅度，目前來(lái)看是很難的。那么，消費(fèi)者在住房體驗(yàn)相差不大的情況下，很難主動(dòng)選擇“綠色建筑”。如果消費(fèi)者沒(méi)有動(dòng)力購(gòu)買，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有動(dòng)力建設(shè)，“綠色建筑”要普及起來(lái)，仍有阻力。”韓全衛(wèi)告訴記者。