園林是指在一定地域范圍內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段，通過(guò)因地制宜地改造地形、整治水系、改良土壤、栽種植物、營(yíng)造建筑和布置園路等方法，形成良好的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)美的游憩境域。近十幾年來(lái)，我國(guó)園林行業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，園林景觀獨(dú)特的文化、環(huán)保、生態(tài)及社會(huì)效益已獲得全社會(huì)廣泛的認(rèn)可，同時(shí)伴隨著行業(yè)投資規(guī)模的擴(kuò)大和業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展，行業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)的道路景觀綠化、市政公園、城市廣場(chǎng)、公共綠地、廠住區(qū)綠化逐步延伸到了與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相關(guān)的森林公園、流域治理、生態(tài)濕地修復(fù)、礦山環(huán)境治理與生態(tài)修復(fù)、土壤改良與土壤污染修復(fù)等領(lǐng)域，行業(yè)發(fā)展前景非常廣闊。

　　1、行業(yè)分類情況

　　園林行業(yè)存在眾多分類，按照行業(yè)內(nèi)部分工包括苗木種植與銷售、園林景觀設(shè)計(jì)、園林工程施工和園林養(yǎng)護(hù)四個(gè)方面。目前在經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中，按投資主體的不同，通常分為市政園林和地產(chǎn)園林兩大領(lǐng)域。

　　市政園林是由各級(jí)政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，又可細(xì)分為城市市政公用景觀工程和生態(tài)修復(fù)與重構(gòu)工程。其中城市市政公用景觀工程包括道路綠化景觀、城市公園、公共綠地、城市廣場(chǎng)、植物園、廠住區(qū)綠化等公共區(qū)域的景觀建設(shè);生態(tài)修復(fù)與重構(gòu)工程包括流域治理、生態(tài)濕地修復(fù)、礦山環(huán)境治理與生態(tài)修復(fù)、土壤改良與土壤污染修復(fù)等領(lǐng)域，是指遵循生態(tài)學(xué)原理，采用生態(tài)工程技術(shù)和環(huán)保節(jié)能新材料對(duì)原有生態(tài)系統(tǒng)組成要素進(jìn)行修復(fù)、優(yōu)化或引入新成分的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其目的在于營(yíng)造藝術(shù)景觀效果的同時(shí)，人為控制或引導(dǎo)加快生態(tài)系統(tǒng)的修復(fù)過(guò)程，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)區(qū)域的生態(tài)平衡和美觀。

　　地產(chǎn)園林主要由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為投資主體，可細(xì)分為地產(chǎn)景觀、旅游度假景觀和其他。其中地產(chǎn)景觀主要為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的配套園林景觀設(shè)施，旅游度假景觀主要包括度假村、游樂(lè)園、景區(qū)開(kāi)發(fā)等業(yè)態(tài)的配套園林景觀設(shè)施。

　　2、行業(yè)特點(diǎn)

　　(1)園林行業(yè)具有區(qū)域性、周期性和季節(jié)性

　　我國(guó)園林行業(yè)的區(qū)域性分布與我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況較為一致，東南沿海園林企業(yè)眾多、城市園林發(fā)展較為領(lǐng)先，大多數(shù)城市園林綠化一級(jí)資質(zhì)企業(yè)集中在沿海地區(qū)，其他地區(qū)由于城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度以及氣候條件的不同，園林行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)一定的差異，中西部地區(qū)如四川、重慶等地園林行業(yè)較為活躍。

　　園林行業(yè)的下游客戶主要為地方政府及地產(chǎn)公司。一般而言，園林行業(yè)的景氣度與宏觀經(jīng)濟(jì)周期基本匹配。

　　園林工程施工由于涉及戶外作業(yè)及苗木移栽，受氣候條件影響較大，我國(guó)北方冬天嚴(yán)寒施工條件較差，故冬季為淡季，其他季節(jié)較為均衡;我國(guó)南方冬季氣溫相對(duì)適宜，除春節(jié)前后，其他時(shí)間較為均衡。

　　(2)行業(yè)集中度低

　　園林行業(yè)屬于較為典型的“大市場(chǎng)、小企業(yè)”，行業(yè)集中度低，行業(yè)結(jié)構(gòu)比較分散，企業(yè)數(shù)量眾多，但單個(gè)企業(yè)的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小，全國(guó)范圍內(nèi)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)的企業(yè)較少。園林企業(yè)能否突破區(qū)域性限制，取決于多重因素，其中跨區(qū)域業(yè)務(wù)承攬能力及跨區(qū)域項(xiàng)目組織管理能力是突破區(qū)域限制的重點(diǎn)。

　　(3)資金實(shí)力決定企業(yè)發(fā)展規(guī)模

　　園林行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，企業(yè)多為輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，外部融資難度較高。由于園林行業(yè)的施工項(xiàng)目一般由發(fā)包方按照進(jìn)度分期支付，尤其是市政類項(xiàng)目，企業(yè)需要為項(xiàng)目墊付較長(zhǎng)時(shí)間的資金，企業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張能力在一定程度上依賴于資金的周轉(zhuǎn)情況，資金實(shí)力是制約工程類企業(yè)進(jìn)行大型工程項(xiàng)目施工、開(kāi)拓全國(guó)市場(chǎng)的瓶頸。因此，具有較強(qiáng)融資能力的園林企業(yè)可以持續(xù)拓展業(yè)務(wù)，具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　(4)不同細(xì)分領(lǐng)域利潤(rùn)水平有差異

　　目前我國(guó)園林綠化行業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)市政園林項(xiàng)目毛利水平相對(duì)較高、地產(chǎn)園林毛利率較低的狀況，主要是由于市政園林項(xiàng)目一般周期長(zhǎng)、規(guī)模大、需要墊資、款項(xiàng)回收期長(zhǎng)、具有較高的門檻，競(jìng)爭(zhēng)適度;地產(chǎn)園林相對(duì)周期較短、規(guī)模較小、款項(xiàng)回收期較短，競(jìng)爭(zhēng)激烈，故毛利率較低。