日前，河北雄安新區(qū)黨工委、雄安新區(qū)管理委員會正式在雄安市民服務中心黨工委辦公大樓掛牌。

　　千年大計、國家大事，作為承擔國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務的綜合功能區(qū)，以高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)的雄安新區(qū)將探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的新模式，謀求區(qū)域發(fā)展的新路子，打造經(jīng)濟社會發(fā)展新的增長極。其規(guī)劃和建設(shè)，將全面體現(xiàn)習近平新時代中國社會主義思想的相關(guān)內(nèi)涵，貫徹落實“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，踐行生態(tài)、智慧、共融等要求。

　　作為“雄安新區(qū)第一標”，中國建筑雄安市民服務中心項目的投資、設(shè)計、建造、運營全過程無不體現(xiàn)著這些理念。

　　1  創(chuàng)新城市開發(fā)模式

       2017年11月22日，經(jīng)過嚴格的招投標和公示程序，中建三局、中海地產(chǎn)、中建設(shè)計、中建基金組成的中建聯(lián)合體中標雄安市民服務中心項目。 本文圖片均來自“中建三局一公司”微信公眾號

　　該項目是雄安新區(qū)面向全國乃至世界的窗口，占地面積24.24萬平方米，建筑面積10.02萬平方米，總投資8億元，承擔著雄安新區(qū)政務服務、規(guī)劃展示、會議舉辦、企業(yè)辦公等多項功能，是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)。

　　項目采用投資、施工、運營運行、基金管理一體化模式，包括建設(shè)期和運營期，合作期限共10年。雄安集團與中建聯(lián)合體成立SPV公司，負責項目的投資、施工、運營運行等。這在國內(nèi)尚屬首次，打破了傳統(tǒng)意義上“投資人不管建設(shè)，建設(shè)者不去使用”的老模式，創(chuàng)造了投資-建設(shè)-運營-基金管理的一體化新模式。

　　中海地產(chǎn)董事、雄安市民服務中心SPV公司總經(jīng)理郭磊說：“‘雄安模式’開創(chuàng)了城市開發(fā)的一種全新模式，體現(xiàn)了聯(lián)合投資、收益共享的共享經(jīng)濟模式，有利于在短時間內(nèi)集中相關(guān)優(yōu)勢資源推進項目，共同探索項目全生命周期的共建、共管新模式，集現(xiàn)代城市建設(shè)、產(chǎn)融結(jié)合等綜合性創(chuàng)新因素于一身，為世界城市建設(shè)貢獻中國樣板和中國智慧。”

　　2 設(shè)計大師傾情打造

 

       雄安新區(qū)成立后的首個建筑應該是什么樣子的呢？這關(guān)系到雄安新區(qū)未來城市建筑的風格、特點。

　　秉持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”，突出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大新發(fā)展理念，榮獲“當代中國百名建筑師”稱號的孟建民、榮獲“梁思成建筑獎”的崔愷兩位中國工程院院士和清華大學建筑設(shè)計研究院院長兼總建筑師莊惟敏、天津華匯工程建筑設(shè)計有限公司總建筑師周愷兩位大師，一起為雄安市民服務中心設(shè)計藍圖。

　　在雄安市民服務中心，建筑多以三層為主，最高的也只有五層，分布舒朗。同時，采用高效、低成本的綜合建筑節(jié)能技術(shù)，比傳統(tǒng)建筑節(jié)能70%左右。

　　據(jù)悉，市民服務中心參照北京故宮中軸線的布局，建筑分布呈現(xiàn)三縱三橫格局。其外觀設(shè)計吸收了傳統(tǒng)建筑挑檐、走廊的造型思路，貼近傳統(tǒng)建筑外形，具有對稱、庭院式特點。整體設(shè)計也注重細節(jié)，比如各大功能區(qū)域建筑的外部，分別用藍色、紅色的細條紋區(qū)別開來，如藍色代表企業(yè)辦公建筑，紅色代表行政管理辦公建筑，細微之處，顯出不凡風格。

整體建筑呈銀灰色的基調(diào)，顯得格外低調(diào)親民。市民服務中心有關(guān)負責人說，這是為了讓群眾辦事時沒有翹首仰望的感覺。

　　為確保院士、大師設(shè)計團隊的理念落到實處，中國建筑聯(lián)合體聚合了130余名技術(shù)人員進行深化設(shè)計，指導現(xiàn)場施工。

　　3 綠色智慧樣板先行

　　習近平總書記多次強調(diào)，“綠色青山就是金山銀山，寧要綠色青山，不要金山銀山。”那么，雄安新區(qū)的建設(shè)如何貫徹落實綠色生態(tài)理念？

　　作為雄安市民服務中心項目重要參建企業(yè)的負責人，全國人大代表、中建三局黨委書記、董事長陳華元在今年全國“兩會”上提交了“把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程”的建議。他認為，雄安新區(qū)的建設(shè)作為“千年大計”，在規(guī)劃建設(shè)指導大綱中重點提到三個綠色發(fā)展：一是建設(shè)綠色智慧新城，二是建設(shè)綠色生態(tài)城市，三是建設(shè)綠色交通系統(tǒng)。未來，雄安新區(qū)將會是一座綠色、生態(tài)、節(jié)能的智慧新城。為貫徹黨中央關(guān)于雄安新區(qū)建設(shè)的新要求，他認為，堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，采用最前沿的綠色生態(tài)技術(shù)，把雄安新區(qū)建設(shè)成綠色低碳新區(qū)將是重要遵循，應把生態(tài)優(yōu)先理念貫穿雄安新區(qū)建設(shè)全過程。

       綠色、生態(tài)、智慧正是雄安市民服務中心項目最靚麗的標簽。項目大范圍采用鋼結(jié)構(gòu)和模塊化等裝配式建筑，不僅加快了工程的建造時間，還比傳統(tǒng)建筑減少了80%的建筑垃圾，體現(xiàn)了綠色、環(huán)保、生態(tài)的發(fā)展理念。

       項目還大量采用“被動房屋”概念設(shè)計，供暖采用地熱，園區(qū)停車場建立了大量的充電樁。地下綜合綜合管廊和園林景觀，也都遵循著滲、滯、蓄、凈、用、排六大海綿城市理念，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。

       建成后的雄安市民服務中心還是一個智慧園區(qū)，是雄安新區(qū)建設(shè)智慧新區(qū)的率先探索。園區(qū)運營后，將以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)建立起三維的建筑模型，有效控制成本，并采用人臉識別體系，精準化地提供室內(nèi)展示導航和定制化的服務；一卡通系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、園區(qū)導覽與信息指引系統(tǒng)等定制化一攬子智慧園區(qū)信息化平臺，更將成為雄安新區(qū)智慧城市的示范。

 

　　4 精益求精夯實品質(zhì)

       雄安市民服務中心項目作為雄安新區(qū)“第一標”，毫無疑問也是一個高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)的工程，其在貫徹中央“高質(zhì)量發(fā)展要求、創(chuàng)造‘雄安質(zhì)量’、推動高質(zhì)量發(fā)展方面也必須是全國城建項目的一個樣板。

　　其中，克服冬季低溫的惡劣條件，120多天的時間完成10萬多平方米的工程施工，如何在高效履約的情況下筑牢工程的高質(zhì)量是項目在建造階段最重要的課題。

　　“精益求精、完美履約是我們追求的理念，在雄安市民服務中心項目建設(shè)過程中，我們更是將這一理念貫徹到底。”中建三局一公司董事長、黨委書記吳紅濤說。

　　精益求精，完美履約，離不開工程師們披星戴月的工作和努力。拿到設(shè)計圖紙，技術(shù)工程師首先對圖紙進行深化設(shè)計，建立BIM建模；計劃工程師則將每一件單體的建造分解到每一天、每一小時；建造工程師則根據(jù)圖紙對現(xiàn)場施工進行指導。

       為克服冬季低溫的不利影響，工程師們采用了一系列的新技術(shù)、新工藝，變濕作法為干作法，采用保溫措施，確保施工質(zhì)量。

　　項目大范圍采用的鋼結(jié)構(gòu)預制吊裝和項目二工區(qū)企業(yè)臨時辦公區(qū)模塊化裝配施工，將構(gòu)件在工廠預制生產(chǎn)、現(xiàn)場進行拼裝，以及機電數(shù)字化加工基地，不但為項目快速建造提供了條件，而且精度更高、品質(zhì)更硬。