林天強，著名文化創意產業專家，首席生活方式設計師，戰略研究者與投資人，當代藝術家，導演，完全導演論創立者；北京大學藝術資本協會會長，北京798藝術區總規劃師暨藝術總監。

　　 曾擔任北京798藝術區總規劃師的林天強無論走到哪里，都會被追問與北京798有關的問題以及北京798的藝術精髓。對此，林天強表示，如今，中國已經到了創意文化產業快速發展崛起的一個階段，北京798作為一個創業文化產業園提供的是一個范例和標桿，對于北京798至今仍存有很多議論，而這個爭議的本身恰恰就是北京798的一個特色，它代表了創意性、創造性。

　　如果要給北京798的文化創業產業成功案例做一個概括，林天強給出的答案是“時也、地也、運也”，也就是說關鍵時間、關鍵地點做了一些關鍵的事情成就了一個命運。林天強將觀念地產這個基本概念賦予為關乎一個人、一個群體，乃至一個時代的命運的使命。

　　林天強談到北京798藝術區的發展模式時指出，只有全面具體的研究了每一個地方的具體情況，文化特色、文化資源，才能相應設計出相關的文化創意產業，而不是全盤復制。798藝術區的運營經驗、運營模式、整體規劃，以及產業鏈當中各個環節、各種企業利益關系的協調與服務，怎么樣從園區轉換到規劃引導，甚至最后走向資本市場，是值得學習和借鑒的。但是文化特色不能復制，特色就是每個地方具體擁有的，是需要尋找的，這是今天文化創意產業人有識之士需要去甄別、設計出來的。

　　“觀念地產的魅力正是在于它的豐富性，每個人在不同程度參與了觀念地產的構建，它提供的是一種開放的、自由的、創造性的生活方式。”林天強表示，“北京798本身的發展和當代的藝術發展是密切相關的，當代藝術不死，它也就不會死。從中國制造到中國創造，北京798成為不可缺少的存在。對于智慧山項目，我能體會到智慧山開發商的用心，在生活中注入對人文的關注，對藝術的情懷，這種求新、求變、追求創新生活方式的觀念是值得倡導的，是一個很積極、很有益的方向。”

　　文化和地產結合不僅僅是某個地產項目能否運營成功的事情，對一個城市的發展布局來講，也是極其重要的。各大地產開發商在處理這一問題上的方式、觀念、手法包括效果都存在著很大的不同。事實上，這其中存在一定的規律，而這一規律并不一定被每個人都掌握。

　　對于如何才能將文化和地產完美的結合，林天強認為，“首先，要看有沒有給予土地一個靈魂，項目有沒有植入靈魂。第二，有沒有風格性，每個入住者、參觀者、訪問者都超越了媒介和制作手法而找到感覺，正如談戀愛超越各種外在條件找到感覺一樣，文化地產有沒有‘文化’，有沒有‘觀念’的關鍵是看文化有沒有跟項目談上戀愛。”

　　對于文化地產與城市發展的關系，林天強說，“如今，隨著國家的地產宏觀調控政策以及人們精神文化的不斷追求，已經使得地產開發者必須去研究每一個地域的人文歷史、地脈、天脈、人脈，才能做出符合地脈、天脈、人脈的樓群、居所街區。”