國(guó)民消費(fèi)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展升級(jí)，文旅產(chǎn)業(yè)逐漸成為當(dāng)前市場(chǎng)需求的寵兒。房地產(chǎn)企業(yè)于各地的旅居項(xiàng)目也如雨后春筍般建成開(kāi)售，但是打造一個(gè)成功的旅居項(xiàng)目并不簡(jiǎn)單。

      如何從同質(zhì)化中找準(zhǔn)自身特色進(jìn)行差異化升級(jí)？項(xiàng)目管理怎樣快速走向?qū)I(yè)和成熟？給到客戶他真正想要生活？本期思為哥帶著這些問(wèn)題，與你一起探索優(yōu)秀旅居項(xiàng)目《七彩云南·古滇名城》。

      七彩云南·古滇名城

      七彩云南·古滇名城占地一萬(wàn)六千畝，是昆明規(guī)模最大的旅居大盤(pán)。它既坐擁百分之百的春城魅力，又提供客戶360°的旅游配套，正在成為國(guó)人的美好生活新出口。

      · 思為科技走近「七彩云南·古滇名城」，專(zhuān)訪項(xiàng)目策劃經(jīng)理崔妍

      · 針對(duì)超大體量的旅居項(xiàng)目，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如何塑造項(xiàng)目靈魂，做好品牌IP與項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)？崔經(jīng)理分享了寶貴的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

      云南獻(xiàn)給世界的名片

      七彩云南·古滇名城作為云南十大歷史文化旅游項(xiàng)目之一，助力云南文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，同時(shí)激發(fā)世界對(duì)云南生活的向往。


      云南人生活著的地方，就是古滇先民們?nèi)粘Ｆ鹁拥膱?chǎng)所。漫長(zhǎng)歲月沿著滇池畔流淌，蜿蜒出理想生活的云南樣本。

      云南全年平均氣溫16℃，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。每年有超過(guò)兩億人造訪云南，人們喜歡這里蒼山洱海、喜歡這里的浪漫花田和自得閑逸，這是人“身”的選擇。很多人來(lái)了之后決定不走了，離開(kāi)快節(jié)奏車(chē)道到陽(yáng)光普照的云歸中思考生活的價(jià)值，尋求自我的充實(shí)，是人“心”的選擇。

      在云南的生活，更適合生活家。

      其次，了解古滇名城。

      古滇名城位于春城昆明，毗鄰高原明珠滇池。這座旅居大盤(pán)以古滇文化為核心，淳樸民俗、以滇池山水為背景。項(xiàng)目倡導(dǎo)，家不僅是一處絕美的建筑空間，更是生長(zhǎng)在1.6萬(wàn)畝山海之上的生活方式，故該項(xiàng)目還附以古滇博物院、 古滇濕地公園、古滇藝海大碼頭等受文人雅士喜愛(ài)的項(xiàng)目配套，打造了山水資源密度和文化價(jià)值極高旅居項(xiàng)目。

      旅居項(xiàng)目與住宅、商業(yè)地產(chǎn)不同，后者的購(gòu)買(mǎi)出發(fā)點(diǎn)在于生活層面的剛性居住、改善，或財(cái)務(wù)方面的剛性投資。而旅居地產(chǎn)對(duì)于的是更高一階的精神享受、文化回歸置業(yè)需求。這種非剛性置業(yè)的必須能夠契合并擊中目標(biāo)客群的需求，才能產(chǎn)生吸引力。

      旅居之聲 · 厚積薄發(fā)

      一兩年前說(shuō)起古滇名城，可能很人都不知道是干什么的，在哪里。
 
      然而不到一年的時(shí)間，古滇名城的濕地公園、藝海大碼頭、歡樂(lè)世界、溫泉SPA、養(yǎng)老小鎮(zhèn)已經(jīng)被很多人熟知，吸引游客超過(guò)幾百萬(wàn)人次。在思為科技知屋后臺(tái)上記錄的線上訪客也遠(yuǎn)超10w＋。

      同時(shí)被打上多個(gè)標(biāo)簽，“昆明首個(gè)萬(wàn)畝文旅大盤(pán)”、“網(wǎng)紅項(xiàng)目”、“最云南生活”......


      最云南
 
      崇尚生活至上的云南性格其實(shí)在古滇時(shí)期就已經(jīng)融入了云南的血脈。

      “古滇名城一直致力于傳遞「最云南」的生活。”在采訪的過(guò)程中，思為哥發(fā)現(xiàn)古滇名城的開(kāi)發(fā)商諾仕達(dá)集團(tuán)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目上有自己篤定的堅(jiān)持。
     
      諾仕達(dá)作為云南本土化的企業(yè)品牌，自1992年創(chuàng)立至今匠心鑄就“七彩云南”的傳奇。26年來(lái)運(yùn)營(yíng)了七彩云南翡翠品牌、珠寶品牌、茶葉品牌、旅游品牌、地產(chǎn)品牌等等，締造了七彩云南出品，必屬精品的市場(chǎng)神話。
   
      古滇名城項(xiàng)目秉承著諾仕達(dá)一貫的風(fēng)格，在各處設(shè)置上都已傳遞“最云南”為出發(fā)點(diǎn)。首先，項(xiàng)目選址云南四通八達(dá)之處，擁有最佳的對(duì)外窗口去接待天下賓客。

      · 國(guó)際交通：距離西南部唯一的國(guó)家門(mén)戶樞紐機(jī)場(chǎng)——長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)40分鐘，真正的“5小時(shí)”航空交通圈。

      · 國(guó)內(nèi)交通：10分鐘到達(dá)高鐵站，實(shí)現(xiàn)“八縱八橫”高鐵新戰(zhàn)略。

      ·項(xiàng)目交通：水陸空立體交通，首創(chuàng)6度出行體系。

      云南從這里走向世界，世界從這里走向云南。

      在現(xiàn)代化進(jìn)程下，云南這片土地被稱(chēng)為“中國(guó)僅存的生活大師”。古滇名城作為云南的名片，宣揚(yáng)著“一天新似一天”的價(jià)值主張，讓大家愿意來(lái)，呆的住，還想來(lái)。

      云南的文旅地產(chǎn)在市場(chǎng)選擇下，已經(jīng)淘汰了一批同質(zhì)化、定位混亂的項(xiàng)目。古滇名城的成功，得益于“度假生活體”的高規(guī)格總體規(guī)劃。“旅游、養(yǎng)生、文化”這三個(gè)主元素在古滇名城項(xiàng)目的豐富配套上體現(xiàn)得淋漓盡致。古滇名城總投資600億，1.6萬(wàn)畝的規(guī)劃，其中休閑度假配套占地近4000畝。

      挖掘旅居出彩之處

      中國(guó)旅游度假市場(chǎng)風(fēng)生水起，越來(lái)越多的人愿意選擇一個(gè)具備良好自然環(huán)境的地方度假休閑。伴隨人們的財(cái)富積累，旅游消費(fèi)的形式和旅行者的素質(zhì)都在發(fā)生變化：他們?cè)敢饪缭絽^(qū)域、跨省買(mǎi)下一個(gè)家，更在乎自我的需求，更加重視體驗(yàn)感。

      在古滇名城，建筑與自然之間沒(méi)有界限。陽(yáng)光書(shū)房、露天泳池、自家影院、冥想屋等看起來(lái)極為奢侈的想法，都能在這里得以實(shí)現(xiàn)。

      古滇名城在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采用了形式多化且極具針對(duì)性的推廣，大幅提升了品牌好感度與影響力。
      結(jié)合時(shí)代趨勢(shì)，通過(guò)與大眾產(chǎn)生鏈接獲得情感共鳴，讓旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的焦點(diǎn)進(jìn)一步回歸到文化、度假的本身。《七彩云南·古滇名城》為當(dāng)下的旅居項(xiàng)目做了一個(gè)很好的范例。