上海宇瀟環(huán)境科技有限公司

　　摘要：生態(tài)水景住宅是我國當今房地產(chǎn)投資的熱點，很多開發(fā)商雖然打出了“生態(tài)水景住宅”的旗號，但所建造的水體并不具生態(tài)功能，很多問題亟待深入探索和研究。文章基于生態(tài)水景住宅的內(nèi)涵和特征及其水環(huán)境系統(tǒng)技術(shù)導則的基本要點，論述了水環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計的重要性和要點，并就水環(huán)境生態(tài)化問題進行了探討。本論文以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導，提出當今生態(tài)水景住宅小區(qū)的水環(huán)境系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)做到整體、協(xié)調(diào)、自生和循環(huán)，建立小區(qū)水的生態(tài)循環(huán)利用模式。將雨水收集系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)、景觀水綜合處理系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)綜合起來進行總體設(shè)計，建設(shè)集觀賞、娛樂、污水處理、綜合利用于一體的生態(tài)水景小區(qū)水循環(huán)利用系統(tǒng)。不僅具有顯著的節(jié)水效益，還具有顯著的社會效益和環(huán)境效益。

　　關(guān)鍵詞：生態(tài)水景住宅；雨水收集；中水回用系統(tǒng)；景觀水綜合處理系統(tǒng)；綜合利用

　　“知（智）者樂水，仁者樂山” （《論語》），時至現(xiàn)代，大概聰明的人越來越多，所以都愿意選擇親水住宅，這幾年生態(tài)水景樓盤也就大行其道了。但隨之而來的越來越多的問題也浮出水面。華東師范大學環(huán)境科學系教授達俊良等專家，以上海近幾年來新建成的200多家水景住宅為對象，對其中有代表性的52家進行了調(diào)查(見《新地產(chǎn)-上海》2004年9 月號)。調(diào)查項目涉及生態(tài)水景的5個基本指標(自然度、健康度、景觀度、親水度、節(jié)水度)，每項區(qū)分優(yōu)、良、中、差4 個水平，在此基礎(chǔ)上綜合評價得出被調(diào)查水景住宅的生態(tài)程度。結(jié)果，在被調(diào)查的小區(qū)中，盡管也有一些好的例子，但綜合評價為一般和差的卻有19個，占了總數(shù)的36.5％。專家們認為，在所調(diào)查的水景住宅中，很多開發(fā)商雖然打出了“生態(tài)水景住宅”的旗號，但所建造的水景充其量只是“非生態(tài)型”的人工景觀，其水體并不具有所期望的生態(tài)功能。

　　 生態(tài)住宅到底應(yīng)具備什么基本條件，如何從技術(shù)上進行評估與操作，是我國房地產(chǎn)業(yè)進入理性發(fā)展階段，各種生態(tài)住宅小區(qū)在全國各地風起云涌形勢下亟待解決的問題。為了規(guī)范和指導生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)，2001年5月建設(shè)部頒布了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導則》，要求綠色生態(tài)住宅在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等九個系統(tǒng)符合國家有關(guān)標準，水環(huán)境是生態(tài)住宅小區(qū)的最重要的組成部分。本文僅就生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境系統(tǒng)的生態(tài)化問題進行探討。

      1.規(guī)劃的必要性及重要性

　　水環(huán)境規(guī)劃是生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，水環(huán)境在住宅小區(qū)中占有重要地位，在住宅內(nèi)要有室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，以供給合格的用水和及時通暢的排水。住宅小區(qū)內(nèi)要有室外給水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。生態(tài)水景住宅還必須有景觀水體，大面積的綠地及區(qū)內(nèi)道路也需要用水來養(yǎng)護與澆灑。這些系統(tǒng)和設(shè)施是保證一個優(yōu)美、清潔、舒適的生態(tài)水景住宅的重要物質(zhì)條件。

      2. 生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境生態(tài)規(guī)劃的原則與重點

　　小區(qū)水環(huán)境生態(tài)規(guī)劃總的原則應(yīng)是：Reduce（減少）、Reuse（回用）、Recycle（循環(huán)），即盡可能節(jié)約、回收、循環(huán)使用水資源，提高水資源利用率，減少廢水排放和對環(huán)境的污染，實現(xiàn)水環(huán)境的持續(xù)利用和發(fā)展。生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境生態(tài)規(guī)劃重點包括：

　　 1)強調(diào)水環(huán)境規(guī)劃的整體性。統(tǒng)一考慮小區(qū)用水規(guī)劃、水量平衡和各水系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，以合理的投入獲得水環(huán)境最佳的經(jīng)濟及環(huán)境效益。

　　 2)營造真正生態(tài)水景系統(tǒng)。景觀水處理系統(tǒng)要進行專門設(shè)計并結(jié)合雨水收集、中水回用系統(tǒng)和景觀設(shè)計一并考慮；

　　 3)水資源的可持續(xù)綜合利用。雨水和中水充分再生，循環(huán)利用；

　　 4)保護環(huán)境。節(jié)水器具的使用率、污水處理率和污水達標排放率應(yīng)達到100%；

　　 5)可操作性。密切結(jié)合項目的具體情況，從水環(huán)境總體規(guī)劃到各系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計，均應(yīng)具有較強的可操作性，是水環(huán)境工程實施的重要技術(shù)依據(jù)和基礎(chǔ)。

      3.規(guī)劃的主要內(nèi)容

　　依據(jù)《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導則》的要求及指標體系，水環(huán)境規(guī)劃應(yīng)包括以下幾個主要內(nèi)容:

　　1)用水規(guī)劃及水量平衡

　　用水量規(guī)劃是制定小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃的基礎(chǔ)。根據(jù)小區(qū)各用水點特點及對用水的要求，估算不同用水點的用水量，以及評估其所需的用水水質(zhì)。通過水量平衡得出小區(qū)每日所需供應(yīng)的自來水水量、生活污水排放量、中水系統(tǒng)規(guī)模及回用目標、景觀水體補水量、水質(zhì)的保證措施、及補水來源等，并估算出小區(qū)節(jié)水率及污水回用率，為提出小區(qū)水環(huán)境總體規(guī)劃方案打下可靠的基礎(chǔ)。

　　2)水環(huán)境規(guī)劃方案

　　在分別對小區(qū)給排水系統(tǒng)、污水處理及回用系統(tǒng)、雨水收集及利用系統(tǒng)、景觀及綠化用水補水方式，以及節(jié)水器具與設(shè)施進行規(guī)劃與設(shè)計后，最終提出小區(qū)水環(huán)境總體規(guī)劃方案。

　　3)規(guī)劃方案的效益分析。

　　小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃應(yīng)具有經(jīng)濟合理性、技術(shù)先進性和建設(shè)可實施性。因此，必須對提出的水環(huán)境總體規(guī)劃方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析，最后確定最佳方案。

　　（1）方案的經(jīng)濟指標估算。其中包括項目投資（元/m2建筑）與運營管理費用（元/m2建筑.年）的估算。

　　（2）方案的經(jīng)濟效益分析。

　　  <1>節(jié)水，估算出項目的節(jié)水率、回用率等。

　　節(jié)水率(%)=（節(jié)約自來水水量/總用水量）×100%

　　污水回用率(%)=（回用的污水量/產(chǎn)生的污水總量）×100%

　　〈2〉中水利用帶來的效益。

　　 其中包括用戶使用中水節(jié)約的水費(元/年.戶)；

　　 物業(yè)管理因使用中水得益(萬元/年)

　　 <3>項目的總運行費用及總收益之比(萬元/年)

　　(3)環(huán)境效益

　　 方案對周圍環(huán)境的影響,因興建水環(huán)境工程而減少排放的污水量及污染負荷。

　　(4)施工及維護管理的難易程度。

　　(5)招標項目特點及其他比較因素等,如污水“零排放”帶來的效益等。

      4．規(guī)劃目標

　　為將小區(qū)建成節(jié)水、減污、健康、舒適以及優(yōu)美環(huán)境的生態(tài)住宅小區(qū)，規(guī)劃者根據(jù)建筑總體規(guī)劃并結(jié)合小區(qū)客觀條件，在小區(qū)建成及居民入住前達到的水環(huán)境質(zhì)量要求，并應(yīng)提出需實施的相應(yīng)工程設(shè)施。規(guī)劃目標應(yīng)具有經(jīng)濟合理性及較強的可實施性。

　　為達到規(guī)劃目標，水環(huán)境工程設(shè)施必須達到國家或地方制定的相應(yīng)的水質(zhì)標準，如：《生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生規(guī)范》（2001—衛(wèi)生部）、《飲用凈水水質(zhì)標準》（CJ90--1999）、《污水綜合排放標準》（GB8978--1996）、《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》(GB/T18920-2002) 《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921－2002）、《建筑中水設(shè)計規(guī)范》（GB50336—2002）等。

　　生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃目標一般包括：小區(qū)用水水量及水質(zhì)安全可靠，景觀及綠化用水的水量及水質(zhì)保障，污水處理及利用，雨水合理利用及節(jié)水措施等。

      5. 生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃幾個關(guān)鍵問題探討

　　下面本文結(jié)合實踐工作經(jīng)驗，就如何實現(xiàn)這些目標做一下詳細論述，著重探討一下雨水收集；中水回用系統(tǒng)；景觀水綜合處理系統(tǒng)；景觀水綜合利用等重要環(huán)節(jié),僅供參考。

　　1)用水定額及選取

　　參照有關(guān)設(shè)計手冊及規(guī)范，生態(tài)水景住宅小區(qū)用水定額應(yīng)包括：居民生活用水定額、公共建筑用水定額、景觀水補水定額、澆灑道路用水定額及綠化用水定額等。 用水定額應(yīng)根據(jù)小區(qū)所在地區(qū)、城市規(guī)模、氣候條件、水資源狀況、小區(qū)建筑級別及特點、衛(wèi)生器具及設(shè)施水平以及生活習慣等因素綜合考慮選取。科學合理的選取居民生活用水定額及小區(qū)公共建設(shè)用水定額，是小區(qū)用水規(guī)劃的基礎(chǔ)。可根據(jù)用水定額規(guī)劃出小區(qū)的總用水量。

　　參照有關(guān)設(shè)計手冊及規(guī)范，選取住宅內(nèi)各用水點，如廁所、廚房、沐浴、盥洗、洗衣等的用水分配率。它的選取為制定用水規(guī)劃時確定可用的中水水源的水量，以及根據(jù)用水量可估算出生活污水排放量等。

　　2）給排水子系統(tǒng)的設(shè)計是水質(zhì)安全保證的基礎(chǔ)。

　　根據(jù)我國現(xiàn)今的技術(shù)和經(jīng)濟狀況，生態(tài)住宅小區(qū)的水環(huán)境系統(tǒng)應(yīng)由原來的“自來水—用戶—污水排放和雨水—屋面—地面徑流—排放”的低效率轉(zhuǎn)化模式進行技術(shù)改進，增添必要的貯存和處理設(shè)施，使其形成“供給-排放-貯存-處理-回用”的循環(huán)系統(tǒng)。所以，生態(tài)住宅的給排水設(shè)計也應(yīng)該改變傳統(tǒng)的方法，實行分質(zhì)供排水。供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)三條不同的管網(wǎng)：一條輸送潔凈的飲用水；一條輸送目前普通的自來水，主要用于洗滌蔬菜、衣物等；第三條為中水管道，輸送經(jīng)小區(qū)中水設(shè)施凈化處理的循環(huán)水，主要用于環(huán)境衛(wèi)生清洗，以及沖洗衛(wèi)生間的便器等。排水系統(tǒng)則設(shè)兩條管網(wǎng)：一條為生活雜排水管道，收集除糞便污水以外的各種排水，例如，淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水等，輸送至中水設(shè)施作為中水水源；另一條為糞便污水管道，收集便器排水。

　　3）雨水回收與利用是水環(huán)境規(guī)劃中的一個重要內(nèi)容。如何留住“天賜之水”，設(shè)計于明清時期的中國古代雨水利用工程———北海團城帶給了今人重大的啟迪

　　北京團城內(nèi)有樹齡300年以上的古樹17棵，其中的“遮蔭侯”油松和“白袍將軍”白皮松樹齡更高達800年。團城地面高于四周地面4米至5米，高于北海水面5.63米，但數(shù)百年來，即便在無人管理的年代，這些古樹也明顯比其他古樹生長茁壯。團城還有一個奇怪的現(xiàn)象：大雨如注，街頭巷尾水流成河；團城地面卻只是濕漉漉的，形不成徑流。而團城又沒有一條排水明溝，城墻上也沒有一個泄水石槽。

　　那么，水到哪里去了？ 

　　專家研究發(fā)現(xiàn)，古人在北海團城地下建有一套完整的收集、涵養(yǎng)天然降水的系統(tǒng)。團城地面的青磚是上大下小，成倒梯形，磚與磚之間沒有用灰漿勾縫，磚內(nèi)多氣孔，吸水性強。城內(nèi)地面布置的9個石板雨水口均與地下涵洞相通，而涵洞用磚也是滲透性極強的，這樣既可以在雨天收集雨水，又可以涵養(yǎng)雨水，在干旱時向周圍土壤中滲水，冬天還能起到提高土壤溫度的作用。專家計算，團城每年可得到天然降水3427立方米。而團城土體的最大蓄水能力為4037立方米，也就是說，一年的降水量均可儲存在團城的涵洞中，供給團城樹木。（《北京日報》2002.8.24）

　　向天要水，潛力巨大。　先行城市試點的情況表明，它不存在技術(shù)難題，目前很多地方滯后的原因是舊觀念的束縛。對于這來自天上的“不速之客”，傳統(tǒng)城市管理理念是希望它們“快來快走”，城市建設(shè)著重考慮的是“多大的降雨量用多長時間能將其排走”。結(jié)果，“天賜之水”被排到溝渠河流里，從干渴的城市中白白流失。

　　目前在生態(tài)住宅小區(qū)雨水合理利用規(guī)劃時，應(yīng)首先考慮與小區(qū)的景觀水、綠地及非機動車道路的規(guī)劃設(shè)計相結(jié)合，最大限度的將雨水通過徑流、滲透，達到利用植物及土壤凈化，作為景觀水體及地下水的補水。對將雨水收集、儲存作為中水的補充水源，在設(shè)施的利用率上存在問題，特別是對雨量較少且較集中的地方更不合理。

　　4）中水被稱為“城市第二水資源”，中水回用是實現(xiàn)污水資源化有效途徑； 在生態(tài)小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃中也應(yīng)考慮中水資源的利用問題。其回用目標中主要是作為入戶沖廁用水、景觀及綠化用水、道路澆灑用水等。

　　但經(jīng)歷過“非典”“禽流感”等流行后，人們開始重新思考中水的回用目標，特別是在住宅小區(qū)。進行小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃工作中認識到，在缺水地區(qū)，充分利用中水資源是必要的，但現(xiàn)階段主要回用目標建議是作為景觀水體補充水；采用先進、成熟的水處理工藝、技術(shù)及裝備是可以達到已有的相關(guān)國家標準。

　　以景觀水體補水作為中水回用對象的規(guī)劃方案具有如下優(yōu)勢：小區(qū)給排水系統(tǒng)簡單，缺水季節(jié)可保證景觀水體補水的水源，造價及運行費用均較低，而且衛(wèi)生安全性易于控制。

　　小區(qū)中水入戶作為沖廁用水時，建議對用水的水質(zhì)更加嚴格化，特別是衛(wèi)生學指標，需進行相應(yīng)的處理工藝技術(shù)及水質(zhì)監(jiān)測手段，以及安全風險性研究。

　　5）保證景觀水系統(tǒng)水量和水質(zhì)是生態(tài)水景住宅小區(qū)水系統(tǒng)的核心

　　生態(tài)水景住宅小區(qū)強調(diào)親水概念，“把家安在山水間”； 水景工程規(guī)劃及設(shè)計成為建筑總體規(guī)劃中不可缺少的內(nèi)容，景觀水體同時又作為雨水收集和中水回用系統(tǒng)“調(diào)劑水庫”，是小區(qū)水系綜合利用的樞紐。

　　因此如何保證景觀水體不產(chǎn)生富營養(yǎng)化，其水量及水質(zhì)的保證措施就成為水環(huán)境規(guī)劃的重點及目標，也是帶動其他水系統(tǒng)的核心。如圖示：

　　如圖所示：

　　<1> 雨水全部收集加以利用，經(jīng)過雨水收集系統(tǒng)處理后，全部用來補充湖泊的景觀水。生活中的優(yōu)質(zhì)雜排水如盥洗水、淋浴水、洗衣水、空調(diào)冷卻水經(jīng)過中水處理系統(tǒng)處理后，也排入湖體，用于補充景觀水，并通過景觀水綜合處理系統(tǒng)得到進一步凈化。

　　<2> 灌溉、沖洗、消防、娛樂等用水均由景觀水體中抽取，以保證所用水的水質(zhì)安全。

　　<3> UXO景觀水綜合處理系統(tǒng)：

　　UXO景觀水綜合處理系統(tǒng)是一種以自凈為主、微動力為輔，低養(yǎng)護成本，綜合了各類方法的一種水景生態(tài)設(shè)計和綜合治理技術(shù)。它既運用了自然界“生態(tài)守衡”原理，設(shè)計、營造一個完整的水生態(tài)系統(tǒng)，依靠生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部的自動調(diào)節(jié)能力，保持生態(tài)鏈循環(huán)往復(fù)， 最終達到水質(zhì)自然凈化功能；又結(jié)合了高效氣浮工藝、生物接觸氧化法等經(jīng)過改良和實踐的傳統(tǒng)水處理技術(shù)；相輔相成，有機結(jié)合，讓景觀水體始終――幽幽水草，潺潺流水，魚翔淺底，詩意盎然。

　　<4> 生態(tài)修復(fù)技術(shù)：

　　生態(tài)修復(fù)技術(shù)機理：

　　在營造景觀水體時引入外來系統(tǒng)，包括：凈水微生物、植物、食浮游植物的動物、草食性魚類、肉食性魚類、底棲動物。由此形成許多條食物鏈，構(gòu)成縱橫交錯的食物網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)。并在各營養(yǎng)級之間保持適宜的數(shù)量比和能量比，建立良好的生態(tài)平衡系統(tǒng)；從而去除有機物、無機鹽、藻類、細菌等污染物。

　　如圖所示：

　　﹡水體經(jīng)過生態(tài)系統(tǒng)營養(yǎng)成分的循環(huán)得到生物自凈

　　﹡每條食物鏈有其一定的自凈容量，當水體富營養(yǎng)化程度超過自凈容量的時候，生態(tài)平衡被破壞

　　操作方法：

　　1，按照配比要求引入外來系統(tǒng)，增加優(yōu)勢群落，提高自凈能力。

　　2，當水體中某一物種多余時，及時清除相應(yīng)物種，保持均衡；關(guān)鍵是養(yǎng)護和監(jiān)測。

　　<5> 高效氣浮技術(shù):

　　氣浮技術(shù)基本原理是向水中通入空氣使水中產(chǎn)生大量的微細氣泡，并使其粘附于雜質(zhì)顆粒上，形成比重小于水的浮體，上浮至水面，從而分離雜質(zhì)顆粒的一種水處理技術(shù)。高效氣浮主機包括：池體、浮渣收集裝置、靜止圈、隔流圈、溢流調(diào)節(jié)裝置、行走架、旋轉(zhuǎn)進水管、旋轉(zhuǎn)布水機構(gòu)等。

　　 UXO景觀水綜合處理系統(tǒng)特點：

　　 ＊注重前期治本，師法造化，綜合治理，效果極佳，長期穩(wěn)定，清澈見底

　　 ＊體現(xiàn)觀賞性，原生態(tài)設(shè)計營造出生動美麗的水岸、水面、水中、水底景觀

　　 ＊無需換水，雨水利用，投入少，處理成本低，應(yīng)急措施完善，確保萬無一失

　　 ＊設(shè)備占地小，布置靈活，地上地下均可；處理系統(tǒng)自動控制，容易操作和維護

　　 ＊作為生態(tài)社區(qū)水系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)，有機結(jié)合雨水收集、中水回用等技術(shù)，實現(xiàn)水資源循環(huán)利用，具有可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境、經(jīng)濟和社會效益。

      6. 結(jié)論

　　1)  生態(tài)水景住宅小區(qū)水環(huán)境規(guī)劃的原則應(yīng)遵循整體性、水資源的可持續(xù)利用及水資源的再生及循環(huán)性。規(guī)劃應(yīng)以節(jié)水及防止環(huán)境污染為基本目標，規(guī)劃中的水環(huán)境工程應(yīng)積極穩(wěn)妥地采用先進、成熟的水處理工藝、技術(shù)及裝備。小區(qū)水環(huán)境總體規(guī)劃應(yīng)具備較強的可操作性及實施的可能性。

　　2)  水環(huán)境規(guī)劃是生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，它是水環(huán)境工程設(shè)計與建設(shè)的重要依據(jù)，是實現(xiàn)以合理的投資達到最好的住宅小區(qū)水環(huán)境的經(jīng)濟、社會及環(huán)境效益的重要手段，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想。

      參考文獻

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